Klauzule niedozwolone

Razem z mężem chcieliśmy zakupić mieszkanie. Po długich poszukiwaniach znaleźliśmy dewelopera, którego oferta wydała nam się interesująca. W projekcie przedstawionej nam umowy zakupu lokalu znajdują się zapisy, które przewidują, że w razie odstąpienia przez nas od umowy deweloper zwróci nam wpłacone pieniądze, pomniejszone o 20 %. Czy takie postanowienie jest ważne?